¿Quieres recuperar tu vivienda y no sabes cómo comunicarlo legalmente al inquilino? Enviar un burofax para resolver el contrato de alquiler es la vía legal más eficaz. Este documento no solo deja constancia de tu voluntad como arrendador, sino que puede ser clave en caso de que el inquilino no colabore o se niegue a marcharse.
En JR Abogados te explicamos qué debe contener un burofax para que tenga validez legal, cuándo enviarlo y cómo proteger tus derechos desde el primer momento.
La resolución de un contrato de arrendamientos debe ser clara y fehaciente. El burofax debe citar las cláusulas incumplidas. Una estrategia eficaz es adjuntar una propuesta de oferta vinculante confidencial para una entrega de llaves amistosa, garantizando que el propietario recupere su casa sin pasar por el juzgado.
🧑⚖️ ¿Por qué usar un burofax y no un simple correo?
Porque el burofax:
✅ Deja constancia fehaciente del contenido.
✅ Acredita la recepción por parte del inquilino.
✅ Tiene valor probatorio en caso de juicio.
✅ Sirve como requerimiento previo para iniciar un desahucio si fuera necesario.
Enviar un WhatsApp, email o llamada telefónica no ofrece garantías legales suficientes. Si quieres hacerlo bien, hazlo por burofax.
📅 ¿Cuándo puedes resolver un contrato de alquiler como arrendador?
Puedes resolver el contrato en distintos escenarios, por ejemplo:
- Fin del contrato: si es de duración determinada y ya está próxima la fecha.
- Prórroga tácita: si vas a evitar que entre en nueva prórroga, debes comunicarlo con al menos 30 días de antelación.
- Necesidad del arrendador: si necesitas recuperar la vivienda para uso propio o de un familiar.
- Incumplimientos del inquilino: impagos, subarriendos, uso indebido, daños al inmueble, actividades molestas, etc.
Cada caso exige una redacción diferente y ajustada a la ley. Si el burofax no está bien planteado, el inquilino puede ignorarlo sin consecuencias o incluso impugnarlo.
📝 ¿Qué poner en el burofax?
A continuación te indicamos los elementos clave que debe contener un burofax de resolución de contrato de alquiler, especialmente si eres arrendador:
1. Identificación de las partes
- Nombre completo y DNI del arrendador.
- Nombre completo y dirección del arrendatario.
2. Datos del contrato
- Dirección exacta del inmueble arrendado.
- Fecha de firma del contrato.
- Duración pactada y, en su caso, fecha prevista de finalización o prórroga.
3. Motivo de la resolución
Dependiendo del caso, puedes invocar:
- Fin de contrato.
- Recuperación de vivienda para uso propio (según artículo 9.3 LAU).
- Incumplimiento del contrato por parte del inquilino (impago, uso indebido, subarriendo, etc.).
4. Plazo para desalojar
- Indica un plazo claro y razonable (habitualmente 15 o 30 días).
- Señala que, de no desalojar, iniciarás acciones legales para recuperar la posesión.
5. Firma del arrendador
Y si se hace desde un despacho profesional, identificación del abogado.
💡 Consejos legales prácticos
✔️ Envíalo siempre con certificación de contenido y acuse de recibo.
✔️ Guarda copia del contrato, pagos y comunicaciones previas.
✔️ Si sospechas que el inquilino puede negarse, no actúes por tu cuenta (cambiar cerraduras, cortar luz, etc.): es ilegal.
✔️ Confía en abogados expertos en desahucios. El proceso puede agilizarse muchísimo con una buena base documental.
🧑⚖️ ¿Cómo puede ayudarte JR Abogados?
En JR Abogados somos especialistas en desahucios, resolución de contratos y defensa de arrendadores. Te ofrecemos:
✅ Redacción profesional del burofax personalizada a tu caso.
✅ Envío inmediato con todas las garantías legales.
✅ Seguimiento completo hasta la entrega del inmueble.
✅ Procedimiento de desahucio si el inquilino no responde.
📞 Llámanos al 647 33 52 43 o solicita ayuda directa en:
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✅ Conclusión
El burofax para resolver el contrato de alquiler es la herramienta legal más eficaz para comunicar al inquilino tu decisión de recuperar la vivienda. No basta con avisar verbalmente: necesitas dejar constancia legal para protegerte. En JR Abogados nos ocupamos de todo por ti.
